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Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz

1110 Wien

Übersicht

64.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Gartenfläche: 34.00 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten, Wintergarten und Garagenstellplatz im 11. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in einen großzügigen Vorraum in welchem einige Einbauschränke viel Stauraum bieten, Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der räumlich abgetrennten und voll ausgestatteten Küche. Hier findet auch ein großer Esstisch seinen Platz.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.

Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen ist vom Vorraum aus zu begehen und in den Eigengarten ausgerichtet.

Vom modernen Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichen Sie den geräumigen Wintergarten. Die separate Toilette ist ebenso vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) und ist in einen kleinen Park ausgerichtet.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden (Zugang Keller und Garage im Kellergeschoß).

Der Stellplatz in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit diesem vermeitet.

Die Autobuslinie 69A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese bringt Sie in wenigen Stationen zur U3 Simmering.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 950,00 inkl. Betriebskosten und Garagenstellplatz.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 128,92
- Warmwasser: Euro 36,61

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.115,53 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Garagenstellplatz.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 44.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

881.61 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20779
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