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Großzügige 2 Zimmerwohnung nahe U1 Keplerplatz Bis Dezember 22 NUR GM 565,88!

1100 Wien

Übersicht

68.96 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese (befristet bis 31.12.2029) 2 Zimmer-Wohnungim 10. Bezirk bereit .

Sie gliedert sich in Vorraum, Schrankraum, geräumiges Wohnzimmer mit separierter, voll ausgestatteter Küche mit Frühstücksbar, 1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im zugebauten 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und eignet sich hervorragend für Singles oder als Pärchenwohnung. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U1 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz)
Toller Grundriss
Separates WC mit Handwaschbecken
Separierte Küche voll ausgestattet
Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2022 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich somit derzeit auf Euro 565,88 inklusive Betriebskosten, Lift und USt.

Ab Dezember 2022 erhöht sich der monatliche Gesamtmietzins (aus heutiger Sicht) auf
ca. € 749,96.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden
Die Provision errechnet sich aus der derzeitigen GM. (ca. € 1.235)

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 44.20
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

749.96 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/19619
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