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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Landstraßer Hauptstraßer

1030 Wien

Übersicht

66.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 8.00 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk. Die Wohnung ist komplett in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die ca. 66 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca 7m² großen Balkon sowie zur kleinen zusätzlichen Terrasse (ca 1,25m²). Die Küche ist als separater Bereich angelegt und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Die beiden Schlafzimmer
erreichen Sie über das zentrale Vorzimmer. Ebenso von hier zu erreichen das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC begehen Sie ebenso vom Vorraum.

Ein Einlagerungsraum im Keller rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße). In wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie die Autobuslinien 74A, 77A sowie die U-Bahn U3 (Kardinal Nagl Platz).

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.129,75 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 39,35 inkl USt
- Warmwasser: Euro 14,42 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.183,52 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Wie auf den Fotos zu sehen, gibt es derzeit einen Wasserschaden im kleineren Schlafzimmer. Bis dieser behoben ist kann ein Nachlass der Hauptmiete netto von 880,- auf 750,- angeboten werden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.60
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1144.18 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20171
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Anfrage zu Objekt Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Landstraßer Hauptstraßer