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Großzügige Freifläche - unbefristete 2 Zimmer Wohnung in Simmering Sonderpreis für 12 Monate

1110 Wien

Übersicht

55.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m2

 

Beschreibung

In einem 2021 sanierten Altbauhaus in zentraler Lage von Simmering befindet sich diese moderne 2 Zimmer Wohnung mit großer Freifläche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Treten Sie ein in unseren 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=osuVhtFhVBn

Sie betreten die Wohnung über die - in den Innenhof ausgerichtete - Freifläche (Loggia/ Balkon).

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral zu begehen:
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia/ Balkon (ca 23m²)
- großer Schrankraum/ Abstellraum
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
- separate Toilette mit Waschbecken

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 844,75 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete (Küche und SAT-Anlage) und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung (Erdgas). Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 58,33 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 20,79 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 923,87 inkl Betriebskosten, Möbelmiete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass der genannte Mietpreis für die ersten 6 Monate ab Anmietung zählt. Danach wird die Miete als Staffelmiete erhöht. Fordern Sie hier gerne nähere Informationen dazu an.

Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden und möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Eine Vorabbesichtigung (Video) ist sehr gerne möglich. Fordern Sie das detaillierte Video der Wohnung gerne bei uns direkt an.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 26.60
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.70

Kosten

€ 923,87

Kautionshöhe: € 3.125,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/19760
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