Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern in Ruhelage

3100 St. Pölten

Übersicht

84.00 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

Gartenfläche: 82.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese moderne ca. 84 m² große 4-Zimmer-Neubauwohnung zum Bezug nach Vereinbarung. Im Erdgeschoss gelegen, erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette (vom Vorraum aus zu begehen), als auch einen Abstellraum.

Die südostseitigen Loggia mit ca. 16 m² und der Garten mit ca. 82 m² - welcher um die ganze Wohnung verläuft - betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Standardmäßig sind die Wohnungen mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.099,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.099,00

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.300,00