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Grosszügige Terrassenwohnung mit 4 Zimmern - Blick über St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

96.00 m2

4 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 67.00 m2

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese moderne 4-Zimmer Neubauwohnung zum sofortigen Bezug. Im Dachgeschoß gelegen erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Bei den Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Haus. Zustand und Ausstattung entsprechen den Fotos.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile mit Speisekammer, drei ähnlich große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer separate Toilette (vom Vorraum aus zu begehen).

Die beiden Terrassenflächen (je ca. 16,50m²) und die Balkonfläche (ca. 32m²) - welche um die ganze Wohnung verlaufen - betreten Sie vom Wohnzimmer, als auch von einem der 3 Schlafzimmer. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.199,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1199.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/03042
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Anfrage zu Objekt Grosszügige Terrassenwohnung mit 4 Zimmern - Blick über St. Pölten