Gut-aufgeteilte 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse nahe Herz Passage Mit Heizung und WW € 958,29!

1100 Wien

Übersicht

69.26 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 8.70 m²

Befristung: befristet vorerst mit 31.12.2030

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2 Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, separate Küche mit Zugang zur eigenen Hofterrasse, Gang (Abstellraum) und 2 Zimmer.

Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß und eignet sich perfekt für Pärchen oder Single. Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, Quellenstraße und Neilreichgasse besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Optimale öffentliche Anbindungen
Angenehmer Grundriss
Separates WC
Küche voll ausgestattet
Innenhofterrasse über Küche begehbar
Straßenbahn Station "Neilreichgasse" der Linien 1, 6 und 18 nur 2 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 747,74 inkl. Betriebskosten, Lift, MM, SAT und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 149,60 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 60,95 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 958,29 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, MM, SAT und Umsatzsteuer.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 43.25
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 958,29

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.874,87