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Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung - UBahn um´s Eck

1060 Wien

Übersicht

49.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im gefragten 6. Bezirk mit idealer Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel).

Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken und separate Toilette. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Treten Sie ein in unseren 3D-Rundgang (baugleiche Wohnung im Haus):
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Highlights:
- Modernes Haus, perfekte Anbindungen
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Bad und WC getrennt
- Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden (Aber auch ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!)
- Kellerabteil vorhanden
- Ausrichtung in den ruhigen Innenhof

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 926,89 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 42,83 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 978,29 inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.40
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.03

Kosten

€ 978,29

Kautionshöhe: € 3.000,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/21362
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