Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk - WG geeignet

1030 Wien

Übersicht

84.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 3

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Abstellraum bietet ebenfalls viel Platz und verfügt über den Waschmaschinenanschluss.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu je einem Badezimmer. Eines der Bäder ist mit Wanne und WC ausgestattet; das andere verfügt über eine großzügige Dusche. Das separate WC mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar.

Künftig rundet ein ca. 4 m² großer Balkon das Raumangebot ab (siehe unten).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße).
Die Station Rochusgasse der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.306,72 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete (Küche) und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss gerade ausgebaut wird, ein Aufzug eingebaut wird und der Keller modernisiert wird. Aufgrund dessen kommt es zu einem höheren Lärmaufkommen. Die Arbeiten werden voraussichtlich noch ca. ein Jahr dauern.

Ein Balkon im Ausmaß von 4,26 m² wird im Zuge der Sanierung an die Wohnung angeschlossen (Innenhofseitig), die Miete wird dadurch um ca. € 70,00 netto steigen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 158.90
Effizienzklasse: E
fGEE: 2.76

Kosten

€ 1.306,72

Kautionshöhe: € 3.950,00