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Gut aufgeteilte Gartenwohnung mit 3 Zimmern FLAIR City Living - ERSTBEZUG

1230 Wien

Übersicht

78.00 m2
3 Zimmer
Verfügbar ab Mitte November
Badezimmer

 

Beschreibung

Im Herzen von Atzgersdorf, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht aktuell ein Neubauprojekt mit 67 Mietwohnungen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über eine Freifläche in Form eines Gartens, Balkon oder Terrasse und sind hochwertig ausgestattet. Umgeben von einem Parkbereich steht das Projekt für unverbaubare Grünflächen, ausreichend Sonnenschein und Blick ins Grüne trotz der zentralen Lage!

In zentraler Lage von Atzgersdorf steht diese helle Gartenwohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 78m² ab Mitte November im Wohnbauprojekt "Flair City Living" als Erstbezug zur Anmietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, von hier aus betreten Sie auch die südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit dem angrenzenden Garten (ca 12m²). Vom gut gestalteten Vorraum aus zu begehen - die Wohnküche sowie eine Schranknische/Abstellraum.

Angrenzend an das ca. 29m² große Wohnzimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer mit 14 und 15m². Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ausgestattet.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen
- Breitbandanbindung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Lift
- Fahrradabstellraum

Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist "Atzgersdorf" der Linien S1, S2, S3 und S4 bzw. "Atzgersdorf Kirchenplatz“ der Bus-Linien 58A, 58B, 60A und 66A. Einige Nahversorger finden Sie auf der Breitenfurter Straße bzw. am Atzergersdorfer Platz.

Aufstellung Kosten Garage
Garage pauchal € 90 / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.199,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab 15.11.2020
Befristung vorerst 10 Jahre

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.37
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1199.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/04725
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Anfrage zu Objekt Gut aufgeteilte Gartenwohnung mit 3 Zimmern FLAIR City Living - ERSTBEZUG