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Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in toller Lage im 3. Bezirk

1030 Wien

Übersicht

49.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In zentraler Lage des 3. Bezirks, zwischen Donaukanal und U3 Landstraße-Wien Mitte, steht diese Wohnung nach Vereinbarung zur Anmietung.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk, die Busstation "Rasumofskygasse" der Linie 4A sowie die Straßenbahnlinie 1 "Löwengasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Landstraße-Wien Mitte" erreichen Sie nach ca. 5-7 Minuten Gehweg.

Die ca. 49m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, von welchem das Wohnzimmer und das Schlafzimmer begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine räumlich abgetrennte komplett ausgestattete Küche und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, ein Bett und ein Schrank finden hier ohne Probleme Ihren Platz. Daran angrenzend das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette mit dem Handwaschbecken befindet sich separat und ist vom Vorraum/Durchgang aus zu begehen.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 843,23,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 23,39 inkl USt
- Warmwasser: Euro 10,71 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 889,66 inkl. Betriebskosten, Lift-Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 3,5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.40
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

866.27 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20418
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