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Gut gestaltete Balkonwohnung mit 2 Zimmern nächst Grinziger Allee und Paradisgasse

1190 Wien

Übersicht

43.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In gefragter Lage des 19. Bezirks steht diese helle Neubauwohnung mit Balkon ab sofort zur Anmietung. Die ca. 43m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen SBahnstation ist "Oberdöbling" der Linie S45 und "Paradisgasse" der Strassenbahnlinie 38.

Die ideal aufgeteilte Wohnung - lassen Sie sich nicht von der geringen Quadratmeteranzahl täuschen - gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (komplett ausgestattet), von welchem Sie auch Ihren nordwest-seitigen Balkon betreten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Nutzfläche, hier findet ein Doppelbett und der Schrank ohne Probleme Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und eine Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sehr geehrte Damen und Herren, die Wohnung kann gerne teilmöbliert übernommen werden (siehe Fotos), andernfalls erfolgt die Vermietung - bis auf die Küche - unmöbliert.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 850,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 59.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

821.93 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/04499
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