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Gut gestaltete Loggiawohnung mit 2 Zimmern - im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

48.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 48m² nach Vereinbarung zum Bezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließen an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 4,5 m² ostseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 699,00 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

699.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20533
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Anfrage zu Objekt Gut gestaltete Loggiawohnung mit 2 Zimmern - im Zentrum von St. Pölten