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Helle 2-Zimmer Wohnung bei U2 Messe

1020 Wien

Übersicht

57.93 m2

2 Zimmer

Verfügbar - nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese unbefristete 2-Zimmer Altbau-Mietwohnung im 2. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, große Wohnküche, großes Schlafzimmer und einen weiteren Raum als Kinderzimmer/Büro, sowie Badezimmer mit Wanne und separateToilette.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sanierten Altbaus und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe von der U2-Station Messe Prater befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- Perfekte öffentliche Anbindungen
(U2-Station: Messe Prater/U1: Vorgartenstraße)

- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Angenehme Raumaufteilung
- eigene, komplett ausgestattete Küche
- helle Wohnung

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 503,89 inkl. Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbel-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 27,80 inkl USt
- Warmwasser: Euro 12,75 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 544,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbel-Miete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Ende November 2022 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Die Bruttomiete bis November 2022 beträgt derzeit Euro 544,45 (inkl. HMZ, Lift, MM, SAT, Heizung, WW und USt) und ab Dezember 2022 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 784,54.

Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

516.64 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/20214
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Anfrage zu Objekt Helle 2-Zimmer Wohnung bei U2 Messe