Helle 2 Zimmer-Wohnung (NB) in der Lorystraße

1110 Wien

Übersicht

45.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Zum ehestbaldigen Bezug steht diese helle (befristet vorerst auf 7 Jahre) 2 Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus, ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Singles und Pärchen. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3 und einer S-Bahn-Station befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:
Küchenbereich noch leer, nur Anschlüsse vorhanden:
Die Vermieterin bietet die Chance sich den eigenen Küchenwunschtraum zu erfüllen!
Sie ist gerne bereit die Küche nach ihren Wünschen komplett einzurichten (bei Gesamtkosten von max. 3.000,00 €)) oder sich bei der Ausgestaltung und Einrichtung der Küche nach Absprache zu beteiligen! Ausserdem wird ein Monat mietfrei gestellt (nur BK zu zahlen) statt Herd und Abwasch.

Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Zippererstraße, S-Bahn: Geiselbergstraße)
Optimaler Grundriss
Separates WC mit Handwaschbecken
Waschmaschinenanschluß im Bad
Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
Fußbodenheizung, SAT-Anschluß
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "ums Eck“

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 665,05 inkl. Betriebskosten, Lift und USt.

Hinweis:
- Je nach Eigentümerentscheid kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 30.20
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

665.05 €

Wunschfinanzierung