Helle 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nächst AKH und Kreuzgasse!

1180 Wien

Übersicht

65.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung zur Anmietung.

Die ca. 66m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in die ruhige Seitengasse ausgerichtet.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), die beiden Schlafzimmer sind separat voneinander vom zentralen Vorraum aus begehbar.

Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, hier findet u.a. auch ein großer Schrank Platz. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich optimal für ein Home-Office oder als Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.018,01 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 145,34 inkl USt
- Warmwasser: Euro 90,02 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.10
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.253,36

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.800,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00