Helle Terrassenwohnung mit 2 Zimmern nächst Jörgerstraße und Elterleinplatz

1170 Wien

Übersicht

47.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht diese charmante Terrassenwohnung mit 2 Zimmern nach Absprache zur Anmietung.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Palffygasse" und "Elterleinplatz" der Linie 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohn- und das Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, von hier betreten Sie auch den in die ruhige Seitengasse ausgerichteten ca. 5 m² großen Balkon (südseitig).

Das straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 770,46 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 53,08 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 27,43 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

*Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos eine baugleiche Wohnung im selben Haus, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen ist.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 850,97

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.600,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00