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Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nächst Herbeckstraße

1180 Wien

Übersicht

45.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.00 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 45m² Wohnfläche in Nähe der Herbeckstraße. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, an dessen Ende sich der Wohn/Kochbereich befindet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den in die Seitengasse ausgerichteten ca. 4 m² großen Balkon (ostseitig). Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Vom Vorraum aus getrennt zu begehen - das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die standardmäßige Ausstattung erfolgte mit Parkettböden, sowie Kunststofffenstern.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 724,82 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 32,35 inkl USt
- Warmwasser: Euro 9,89 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 767,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 55.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

734.71 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Jovana Miljkovic
+43 699 107 17 815
j.miljkovic@imv.co.at
Objektnummer: 247/07736
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