Helle und WG taugliche 2-Zimmer Wohnung inkl. Abstellplatz im 5. Bezirk!

1050 Wien

Übersicht

45.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Sichern Sie sich diese helle und WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. Abstellplatz im 5. Bezirk.

Die ca. 46 m² Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Räume sind getrennt vom zentralen Vorraum aus zu begehen, die Aufteilung wie folgt: 2 gleichwertige Zimmer, welche jeweils als Schlafzimmer genutzt werden können, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung zeichnet sich des Weiteren durch die gute infrastrukturelle Lage im 5. Bezirk aus, die Haltestelle "Am Hundsturm" der Linie 12A und die U4-Station "Pilgramgasse" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Highlights:

- Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- gute öffentliche Anbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 749,99 inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 51,89 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 32,55 inkl. USt

Die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 834,43 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.14
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 923,59

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.800,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00