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Hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung mit Terrasse im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

81.00 m2

4 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

2 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m2

Befristung: 10

 

Beschreibung

In zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 82 m² zzgl ca. 7 m² Terrasse nach Absprache zum Bezug für Sie bereit (ab 02/2024).

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Terrasse (ca 7m²; westseitig)

- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Toilette (vom Schlafzimmer aus zu begehen)
- 2 weitere Zimmer (10,5m² und 11 m²); zentral vom Flur aus zu begehen
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vom Vorraum aus zu begehen)
- Vorraum und daran angrenzender geräumiger Flur
- Abstellraum
- WC separat mit Handwaschbecken

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Fernwärme Fußbodenheizung.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.149,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (zB: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 28.99
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.83

Kosten

€ 1.148,99

Kautionshöhe: € 3.450,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/02362
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