Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - Modenapark

1030 Wien

Übersicht

48.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 11.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im gefragten Botschaftsviertel!

Die ca. 48 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Vorraum, an welchen das großzügige Wohnzimmer mit der voll ausgestatteten Küche angrenzt. Von hier aus zu begehen - einer der beiden Balkone.
Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Sowohl der zweite Balkon als auch das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette grenzen an das geräumige Schlafzimmer.

Die separate Toilette mit Handwaschbecken und ausreichend Stauraum ist vom Vorraum aus zu begehen und rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.

Highlights:
- Modernes Haus
- Naturparkettboden
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
- Kellerabteil

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.057,98 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung/Klima: Euro 58,43 inkl. USt
- Warmwasser inkl Kaltwasser: Euro 62,19 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.178,60 inkl.
Betriebskosten, Heizung/Klima, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.60
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

€ 1.178,60

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.550,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00