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Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Klimaanlage - Modenapark

1030 Wien

Übersicht

47.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m2

Befristung: vorerst 5 Jahre

 

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im gefragten Botschaftsviertel!

Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Vorraum, an welchen das großzügige Wohnzimmer mit der voll ausgestatteten Küche angrenzt. Von hier aus zu begehen - einer der beiden Balkone.

Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Sowohl der zweite Balkon als auch das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette grenzen an das geräumige Schlafzimmer.

Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen und rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet.
Die Waschmaschine (Wasch/Trockner Kombigerät von LG) kann für eine kleine Ablöse von Euro 100,- von den aktuellen Mietern übernommen werden.


Highlights:
- Modernes Haus
- Naturparkettboden
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
- Kellerabteil

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 931,00 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung/Klima: Euro 57,13
- Warmwasser: Euro 34,89
- Kaltwasser: Euro 25,91

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.048,93 inkl. Betriebskosten, Heizung/Klima, Warmwasser und Kaltwasser.
Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuer vermietet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.60
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

€ 1.048,93

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.150,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00


Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20885
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Anfrage zu Objekt Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Klimaanlage - Modenapark