Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Ruhelage

1190 Wien

Übersicht

86.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: vorerst 3,5 Jahre

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß (ohne Aufzug) mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, ein zweites Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handwaschbecken, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Einige Highlights:
- neue Kunststofffenster
- tolle und durchdachte Raumaufteilung
- separates WC mit Handwaschbecken
- integrierte Küche voll ausgestattet
- gepflegter Zustand
- 2 hochwertige Badezimmer (jeweils direkt an die Schlafzimmer angrenzend)

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 38, die Buslinie 39A und etliche Nahversorger und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.465,79 inklusive Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Auf Wunsch kann ein Teil der auf den Fotos abgebildeten Möbel gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Befristung 3,5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 77.89
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 1.465,79

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 4.400,00

Mietvertragerstellungskosten: € 175,00