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Hochwertige Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von St. Pölten - Provisionsfrei

3100 St. Pölten

Übersicht

45.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 51m² (inklusive ca. 6m² Loggia) nach Vereinbarung zum Bezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die ca. 6m² westseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. „Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage (kann zusätzlich angemietet werden)
Garage € 78,- / Monat

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 639,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Der 3D Rundgang einer gleichwertigen Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=N6zut8XepzD

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

639.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20004
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Anfrage zu Objekt Hochwertige Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von St. Pölten - Provisionsfrei