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Hochwertige, moderne Zweizimmerwohnung im Laendyard - Donaukanal

1030 Wien

Übersicht

44.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 9.00 m2

 

Beschreibung

Im vielseitigen 3. Bezirk gelegen, steht diese helle Zweizimmerwohnung zur Anmietung bereit.

Im 5. Obergeschoß gelegen zeichnet sich die Raumaufteilung dieser modernen Wohnung wie folgt aus - ein großer Vorraum, von welchem der Abstellraum, die separate Toilette und die Wohnküche erreichbar sind.

Die Wohnküche ist komplett ausgestattet (Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Geschirrspüler), vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist an das Schlafzimmer angrenzend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Stationen der UBahn-Linie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", als auch "Rochusgasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist standardmäßig mit hochwertigen Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 730,57 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 37,21 inkl USt
- Warmwasser: Euro 14,62 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 782,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Nahezu sämtliche Möbel, welche auf den Fotos abgebildet sind, können vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie hierzu gerne bei der Besichtigung.
Die Küche inkl sämtlicher Geräte bleubt jedenfalls in der Wohnung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.11
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

745.18 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/19890
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