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Hochwertige und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung!

1190 Wien

Übersicht

75.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m2

 

Beschreibung

In zentraler Lage von Nußdorf, in einer ruhigen Seitengasse nächst der Heiligenstädter Straße gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung zur Anmietung.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche bietet ausreichend Platz und Zutritt zum südseitig ausgerichteten Balkon.

Das in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, als auch das straßenseitig gelegene Kinderzimmer sind vom Vorraum aus zu begehen und bieten ausreichend Fläche. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppel-Waschtisch, die Toilette mit Handwaschbecken sind separat vom Vorraum aus zu begehen.

Selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.398,24 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 54,30 inkl USt
- Warmwasser: Euro 16,60 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.469,14 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Optional kann ab dem 01.01.2021 ein Stellplatz für € 115,00 inkl. BK und Ust. mitangemietet werden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 48.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1414.83 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20027
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