Hofruhelage - Sonnige 1,5 Zimmer Wohnung im 23. Bezirk!

1230 Wien

Übersicht

35.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese sonnige und in den Innenhof ausgerichtete 1,5-Zimmer Mietwohnung im 23. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum mit "Mini-Küche" und Schlafnische, ein Badezimmer mit Badewanneanne, Waschmaschinenanschluss und WC und einen großzügigen Abstellraum.

Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen, natürlich gehört auch ein Kellerabteil zu diesem gut aufgeteilten Objekt.

Die Haltestelle "Siebenhirten" der U6 sowie die Haltestelle "Vösendorf" der Badnerbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 592,28 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentral. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 83,78 inkl USt
- Warmwasser: Euro 49,92 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 725,98 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 58.20
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.30

Kosten

€ 725,98

Kautionshöhe: € 2.200,00

Mietvertragerstellungskosten: € 324,00