Klein und fein! Helle Einraumwohnung mit Balkon - U4 Braunschweiggasse

1130 Wien

Übersicht

30.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer Seitengasse, zwischen Auhofstraße und Hietzinger Kai gelegen, steht diese charmante Einzimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche zur Anmietung nach Absprache.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem das Badezimmer, der Abstellraum und der Einzelwohnraum begehbar sind.

Der Wohn/Kochbereich verfügt über eine Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr) mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Badezimmer mit Wanne und Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Der in den Innenhof ausgerichtete ca 3m² große Balkon rundet das Platzangebot perfekt ab.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die UBahn-Linie U4 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 708,36 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 37,85 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 21,15 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.75
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 767,36

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.350,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00