Klein und fein! Helle Kleinwohnung in Neuwaldegg

1170 Wien

Übersicht

31.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Am Stadtrand von Wien, in der Nähe der Schwarzenbergallee und des Naherholungsgebiet Wienerwald steht dieses helle Single-Apartment nach Absprache zur Anmietung.

Die ca. 31m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, welcher mit einer Kochnische ausgestattet ist, einen Einzelwohnraum (strassenseitig) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette - der Waschmaschinenanschluss ist geschickt in einer Nische im Vorraum untergebracht.

Das Haus befindet sich auch in guter infrastruktureller Lage, die Straßenbahnstation "Neuwaldegg" der Linie 43 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 513,24 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral, die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 46,73 inkl USt
- Warmwasser: Euro 21,58 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 51.40
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 581,55

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 1.750,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00