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Klimatisierte, helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon

1210 Wien

Übersicht

50.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 8.00 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer ca. 8 m² großen Terrasse und einer Klimaanlage bereit.

Das moderne Haus befindet sich in optimaler, infrastruktureller Lage im 21. Bezirk. - Die U-Bahn Station U6 "Floridsdorf" sowie der Bahnhof Floridsdorf befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar, außerdem stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit anschließendem Abstellraum sowie ein separates Schlafzimmer. Im Anschluss an dieses liegt das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Die vom Boden bis zur Decke reichenden Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Terrasse (ca. 8m²) erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 782,80 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 76,26 inkl USt
- Warmwasser: Euro 42,16 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 901,23 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 23.50
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

824.97 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Jovana Miljkovic
+43 699 107 17 815
j.miljkovic@imv.co.at
Objektnummer: 247/20569
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