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Klimatisierter Erstbezug - hochwertige Loggiawohnung mit 3 Zimmern

1150 Wien

Übersicht

74.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar ab sofort

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Unweit des Westbahnhofs befindet sich Ihr neues Zuhause mit schönem Weitblick!
Das Dachgeschoß des generalsanierten Altbaus wurde vor kurzem ausgebaut. Die hier entstandenen gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=HZAa42JotDS

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca 74 m² zzgl 19 m² Loggia steht als Erstbezug für Sie zur Anmietung bereit.
Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Verfügbar ist dieser schöne Erstbezug ab Dezember 2022.

Die Highlights:
- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Außenliegende Jalousien (elektrisch)
- Aufzug
- Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet

Infrastruktur:
Die U-Bahnstation (U3) Schweglerstraße sowie die Autobislinie 12A und die Straßenbahnline 49 sind in nur wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, runden das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.498,95 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Gas), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Beachten Sie Bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.21
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1498.95 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20694
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