LAEND YARD - Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Nähe Donaukanal

1030 Wien

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Im vielseitigen 3. Bezirk gelegen, steht diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung zur Anmietung nach Vereinbarung bereit.

Im 4. Obergeschoß gelegen zeichnet sich die Raumaufteilung dieser tollen 2 Zimmerwohnung wie folgt aus - die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Wohnfläche - vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche - diese ist komplett ausgestattet (Backrohr, Eiskasten mit Gefrierfach, Herd, Geschirrspüler), den Abstellraum sowie das Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß) und die separate Toilette. Das Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist, ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet ausreichend Platz zim Wohlfühlen.

Den ca 7m² großen Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Stationen der UBahn-Linie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", als auch "Rochusgasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 844,07 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 34,01 inkl USt
- Wasser: Euro 51,31 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 929,39 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 20.76
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

€ 929,40

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.800,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00