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LAEND YARD - Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Nähe Donaukanal!

1030 Wien

Übersicht

66.50 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 17.00 m2

 

Beschreibung

Im vielseitigen 3. Bezirk gelegen, steht diese außergewöhnliche und helle 3 Zimmerwohnung zur Anmietung nach Vereinbarung bereit.

Im 6. Obergeschoß gelegen zeichnet sich die Raumaufteilung dieser modernen 3 Zimmerwohnung wie folgt aus - die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Wohnfläche - vom zentralen Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche - diese ist komplett ausgestattet (Backrohr, Eiskasten mit Gefrierfach, Herd, Geschirrspüler), den Abstellraum und in die beiden Schlafzimmer. Auch das Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß) und die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu erreichen.

Einen der Balkone erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Den großen Balkon begehen Sie über die beiden Schlafzimmer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Stationen der UBahn-Linie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", als auch "Rochusgasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.335,09 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 26,34
- Warmwasser: Euro 16,83

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.378,26 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung wird aufgrund der Kleinunternehmerregelung ohne Umsatzsteuer vermietet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 24.28
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

1351.92 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/19747
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Anfrage zu Objekt LAEND YARD - Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Nähe Donaukanal!