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LAENDYARD Wohnen am Donaukanal - Helle Balkonwohnung mit 2 Zimmern

1030 Wien

Übersicht

41.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 14.00 m2

 

Beschreibung

Genießen Sie beste öffentliche Anbindungen und haben die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Prater Frischluft und Energie zu tanken. Beziehen Sie diese hochwertige Immobilie mit ihren Maßstäbe setzenden Qualitätsstandard. Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", der bekannten Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die ca. 41m² große Wohnung, im 6. Obergeschoß gelegen, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie einen zentralen Vorraum.

Das Badezimmer, welches an das Schlafzimmer angrenzt, ist mit Wanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Den großzügigen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus, hier können Sie die Sommerabende mit Ihren Lieben genießen!

Die Wohnung überzeugt durch Ihrer Helligkeit und bietet trotz der geringen Quadratmeteranzahl ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zur Standardausstattung gehört eine hochwertige Küche mit Geräten und ein Echtholzparkettboden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung komplett strassenseitig (Erdberger Lände) ausgerichtet ist.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 824,12 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 32,22 inkl USt
- Warmwasser: Euro 29,54 inkl USt
- Kaltwasser: Euro 19,09 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 904,97 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.50
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

872.74 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/06102
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Anfrage zu Objekt LAENDYARD Wohnen am Donaukanal - Helle Balkonwohnung mit 2 Zimmern