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LAENDYARD Wohnen im 3.! Balkonwohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern - Blick in den Innenhof

1030 Wien

Übersicht

62.00 m2
3 Zimmer
Verfügbar ab August
Badezimmer

 

Beschreibung

Genießen Sie beste öffentliche Anbindungen und haben die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Prater Frischluft und Energie zu tanken. Beziehen Sie diese hochwertige Immobilie mit ihren Maßstäbe setzenden Qualitätsstandard.

Die ca. 62m² große Wohnung, im 10. Obergeschoß gelegen, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer - von hier aus betreten Sie auch den südseitig ausgerichteten Balkon - mit offener Küche und zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einen zentralen und gut gestalteten Vorraum.

Die beiden Badezimmer, welche an die Schlafzimmer angrenzen, sind mit Wanne bzw. Walk-In-Dusch und Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindt sich im grosszügigen Abstellraum, dieser ist wie auch die Toilette vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung überzeugt durch Ihrer Helligkeit und bietet trotz der geringen Quadratmeteranzahl ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zur Standardausstattung gehört eine hochwertige Küche mit Geräten, elekt. Aussenjalousien und ein Echtholzparkettboden.

Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf Wien und die Innenstadt, der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", der bekannten Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beachten Sie, dass die Wohnung - bis auf die Küche - unmöbliert vermietet wird.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.229,00 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn ab 15. August 2020
Befristung 7 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Birgit Kaliwoda
M: +43 664 27 555 05 | T:+43-1-586 69 55 - 556

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.11
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

1156.34 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/03125
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