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Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage

1100 Wien

Übersicht

36.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 9.27 m2

Befristung: 3

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Mietwohnung im 10. Bezirk bereit.
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:
Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette.
Außerdem verfügt die Wohnung über "Cabrio Fenster", elektrisch steuerbare Außenjalousien und eine Klimaanlage.

INFRASTRUKTUR:
Infrastrukturell ist die Immobilie sehr gut gelegen, die nächstgelegene UBahnstation ist "Neulaa" der Linie U1 in nur wenigen Gehminuten entfernt, eine BILLA-Filiale befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 775,32 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 45,79 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 35,30 inkl. USt.
Gesamtbelastung
auf Euro 856,40 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.46
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.90

Kosten

€ 856,40

Kautionshöhe: € 2.600,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/21321
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