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Loggiawohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Seitengasse - nächst Josefstraße

3100 St. Pölten

Übersicht

39.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von
ca. 45 m²
(inklusive ca. 5 m² Loggia) nach Vereinbarung zum Bezug.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ist vom Vorraum aus zu begehen, schräg gegenüber - der Abstellraum.

Die ca. 5 m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein
ca. 1.5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 26.67
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.65

Kosten

€ 599,01

Kautionshöhe: € 1.800,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/13053
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