Loggiawohnung mit 2 Zimmern in Seitengasse nächst Josefstraße

3100 St. Pölten

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 44m² (inklusive ca. 5m² Loggia) nach Absprache zum Bezug.

Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss ist vom Vorraum aus zu begehen, schräg gegenüber - der Abstellraum.

Die ca. 5m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 549,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 549,00

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 1.650,00