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Loggiawohnung mit 3 Zimmern in ruhiger Seitengasse nächst Josefstraße

3100 St. Pölten

Übersicht

61.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche - inklusive Loggia - von ca. 70m² zum Bezug nach Absprache.

Im 1. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette (vom Vorraum aus zu begehen) und einen Abstellraum (angrenzend an eines der beiden Schlafzimmer). Die südseitig ausgerichtete Loggia (mit einer Fläche von ca. 10m²) betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 749,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden).

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.63
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

749.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/20168
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