Maisonette / 3 Zimmer / Terrasse / Erdgeschoss / Speisinger Straße

1130 Wien

Übersicht

82.20 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 11.69 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Terrasse im 13. Bezirk.
Es handelt sich um eine sanierte Wohnung im Erdgeschoss die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist.

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbauhauses, bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Gemeinschaftsgarten, Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage

Raumaufteilung, Ausstattung und Highlights::
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche inkl. Elektroeinbaugeräte
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette
- große Terrasse
- Wasch-Trockner-Gerät
- Parkettboden (Echt Holz)
- Satelliten Anschluss

Lage und Infrastruktur:
Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinie: 60, 62 "Hermesstraße"
Das Haus Speisinger Straße befindet sich im 13. Wiener Bezirk. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Speisinger Straße und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's. Der Schlosspark Schönbrunn und deignet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Einheiten. .
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch diverse Ärzte und Apotheken. Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Anfallende Kosten:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.276,93 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 73,98 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 47,01 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.397,92 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 76.70
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.42

Kosten

€ 1.397,92

Kautionshöhe: € 4.193,76