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Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung nächst Gumpendorfer Straße!

1060 Wien

Übersicht

54.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 31.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Linke Wienzeile, steht diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², nach Absprache zur Anmietung für Sie bereit.

Sie betreten die im Erdgeschoss befindliche Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem das große Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und schönen Eigengarten zu erreichen ist. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Stauraum bietet und zum Ausruhen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu begehen.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Hirschengasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Pilgramgasse" der U-Bahn-Linie U4 und die Station "Pilgramgasse" der Buslinien 12A und 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.047,75 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 77,54 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 47,39 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.172,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne
per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 49.50
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.08

Kosten

€ 1.172,68

Kautionshöhe: € 3.550,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer

s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/00538
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