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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick am Donaukanal

1030 Wien

Übersicht

46.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar Februar

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Genießen Sie beste öffentliche Anbindungen und haben die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Prater Frischluft und Energie zu tanken. Beziehen Sie diese hochwertige Immobilie mit ihren Maßstäbe setzenden Qualitätsstandard. Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", der bekannten Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die ca. 46 m² große Wohnung, im 7. Obergeschoß gelegen, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen zentralen Vorraum.

Das Badezimmer, welches an das Schlafzimmer angrenzt, ist mit Wanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung überzeugt durch Ihrer Helligkeit und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zur Standardausstattung gehört eine hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten und ein Echtholzparkettboden.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 755,32 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 38,72 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 15,21 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 809,25 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Umsatzsteuer.

Mietbeginn ab Februar möglich
Befristung 5 Jahre

Auf Wunsch können einige der Möbel (v.a. Schlafzimmer) gegen eine Ablöse von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 21.11
Effizienzklasse: A
fGEE:

Kosten

770.53 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/15041
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