Moderne 2-Zimmer Wohnung nächst Gumpendorfer Straße

1060 Wien

Übersicht

38.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Linke Wienzeile, gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38m², ab Mai zur Anmietung bereit.

Sie betreten die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem das Badezimmer, als auch der Wohnbereich begehbar ist. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet und strassenseitig ausgerichtet. Daran angrenzend das Schlafzimmer, um ausreichend Raum zu gewinnen wurden diese beiden Zimmer mit einer Schiebetüre getrennt.

Das Schlaf-, als auch das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz - überzeugen Sie sich selbst! Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (im Mietpreis bereits inkludiert). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Hirschengasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Pilgramgasse" der UBahn-Linie U4 und die Station "Pilgramgasse" der Buslinien 12A und 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 757,09 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 55,18 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 33,73 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 49.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 845,99

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.550,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00