Moderne 2 Zimmerwohnung in Ober St. Veit mit optimaler Verkehrsanbindung

1130 Wien

Übersicht

56.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Die ca. 56m² große Wohnung liegt in der 2. Obergeschoß eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner, separierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und vom Vorraum aus zu begehen, die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen (zB Billa Plus und Bipa in 2 min zu Fuß erreichbar, Apotheke in 3 min zu Fuß erreichbar), die nächstgelegene U-Bahnstation ist "Ober St. Veit" der Linie U4 und in nur 3 min zu Fuß erreichbar, ebenso die Bushaltestellen 47A, 54A, 54B, N54.
Mit der U4 ist das nahe gelegene Schönbrunn, das Stadtzentrum, die TU Wien, Oper, Musikverein, Naschmarkt, Wien Mitte (von dort direkte Flughafen-Anbindung mittels CAT oder Schnellbahn) direkt und schnell erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 7 min beim Lainzer Tiergarten (Nikolaitor).
Mit dem Auto ist man über die West-Ausfahrt rasch auf der A1 (Westautobahn).

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,97 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 105,56 inkl USt
- Warmwasser: Euro 62,86 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 48.20
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.068,39

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.250,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00