Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage von Nußdorf

1190 Wien

Übersicht

56.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Sichern Sie sich diese ruhige und geräumige -Zimmer Wohnung im 19. Bezirk.
Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, hat hofseitig eine schöne Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

RAUMAUFTEILUNG:
* großzügige Vorraum
* Wohnraum.mit voll ausgestatteter Küche
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Hanwaschbecken

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR:
Besonders hervorzuheben ist die sehr guter infrastrukturelle Lage des 19. Bezirks, die SBahn Station "Nußdorf", sowie die Bus- und Straßenbahnstation "Sickenberggasse" der Linie D bzw. der Linien 142, 400, 401, 402,413 sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 962,97 Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 51,36 inkl USt
Warmwasser: Euro 28,73 inkl USt
Gesamtbelastung: Euro 1.043,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 43.70
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.13

Kosten

€ 1.043,05

Kautionshöhe: € 3.150,00