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Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - Klimatisierter Erstbezug in der Koloniestraße

1210 Wien

Übersicht

67.00 m2
3 Zimmer
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und kürzlich fertiggestellte Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet.

Sehen Sie sich eine Muster-Wohnung vorab in unserem 3D-Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=ccJxwiQxae8

Die Wohnung:

Diese moderne Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca 67 m² und einer Terrasse mit ca 17v m² steht als Erstbezug für Sie zur Anmietung bereit.
Im 2. Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:

- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im 2. und 3. Dachgeschoß
- Außenliegende Rollläden
- Behindertengerechte Aufzüge
- Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta)

Die Wohnhausanlage:

- Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Spielplatz im Freien
- Indoor-Jugendspielraum
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
- Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos)

Infrastruktur:

Die S-Bahnstation (S3 und S4) Jedlersdorf ist in nur 7 Gehminuten gut zu erreichen. Auch die Autobuslinien 36A und 36B (Hopfengasse, Koloniestraße) sind fußläufig schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn/ U-Bahn Floridsdorf.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.095,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Gas), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 102,- inkl Betriebskosten und USt angemietet werden.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung vorerst 10 Jahre

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 31.01
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1095.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Natascha Leeb

n.leeb@imv.co.at
Objektnummer: 247/11779
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Anfrage zu Objekt Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - Klimatisierter Erstbezug in der Koloniestraße