Moderne 3 Zimmerwohnung mit kleiner Freifläche nächst Stumpergasse!

1060 Wien

Übersicht

61.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 6. Bezirk - treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.

Die ca. 62 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß, hat eine kleine Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar.

Vom Vorraum aus zu begehen ist die separate Toilette mit Handwaschbecken und der großzügige Wohnraum, welcher in eine Seitengasse der Gumpendorfer Straße ausgerichtet ist, Zutritt zur kleinen Freifläche bietet und über eine voll ausgestattete Küchenzeile verfügt.

Beide Schlafzimmern sind getrennt voneinander über einen Flur begehbar, von welchem man auch in das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gelangt.

Highlights:

- Modernes Haus
- Parkettboden
- Kleine Freifläche
- Bad und WC getrennt
- Kellerabteil
- perfekte Raumaufteilung

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.047,75 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 103,15 inkl USt
- Warmwasser: Euro 78,34 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 40.36
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.229,24

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.700,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00