Menü

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in den Innenhof!

1060 Wien

Übersicht

62.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

 

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Linke Wienzeile, gelangt diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m² zur Anmietung.

Sie betreten die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung über den Vorraum, von welchem die seperate Toilette, als auch der Wohnbereich begehbar ist. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet- von hier aus betreten Sie auch Ihren Balkon.

Angrenzend an das Wohnzimmer - der Schrankflur und die beiden Kinderzimmer/Schlafzimmer oder Büro mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (im Mietpreis bereits inkludiert). Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Hirschengasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Pilgramgasse" der UBahn-Linie U4 und die Station "Pilgramgasse" der Buslinien 12A und 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt, einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.042,27 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 44,92 inkl USt
- Warmwasser: Euro 17,16 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.104,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.60
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1059.43 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/19869
Jetzt anfragen

Anfrage zu Objekt Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in den Innenhof!