Moderne Balkonwohnung mit 3 Zimmern - mit Stellplatz

1180 Wien

Übersicht

79.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In gefragter Lage des 18. Bezirks, fußläufig vom Währinger Park und der Gymnasiumstraße entfernt, steht diese helle Neubauwohnung, nach Absprache zur Anmietung.

Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die Station Nußdorfer Straße der U-Bahn-Linie U6, die Station Weitlofgasse der Buslinie 35A und 37A und diverse Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss, ist ruhig gelegen und wird, bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Aufgrund Ihrer Raumaufteilung eignet sie sich auch sehr gut zur Gründung einer WG. Die genaue Raumaufteilung wie folgt - ein zentraler Vorraum, von welchem alle Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer, als auch die beiden Schlafzimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Die vollausgestattete Küche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Vorraum aus zu betreten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer zu erreichen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und einen Waschmaschinen-Anschluss, die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen. Ausreichend Stauraum lässt sich im Abstellraum und dem Kellerabteil finden.

Auch ein Stellplatz ist bei dieser Immobilie inklusive.
Hinzu kommt die Kaution des Stellplatzes von Euro 300,00 und eine einmalige Gebühr von Euro 185,00.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.515,22 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 50,11 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,00 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 38.70
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.591,33

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 4.800,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00