Moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

3100 St. Pölten

Übersicht

58.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 10

Beschreibung

In zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² nach Absprache zum Bezug.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich schräg gegenüber und ist vom Vorraum aus zu begehen, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Der Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Die ca. 11 m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 849,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.83

Kosten

€ 849,00

Kautionshöhe: € 2.550,00